Этапы создания модели

1. LOD 100 или моделирование концептуальное. В данном случае сведения об объекте формируются на общем уровне; а потому в модели содержаться те элементы, которые дают базовое описание – площадь строительства, длину, ширину и высоту объекта, а также расположение последнего на местности. Уже благодаря такой модели сопоставимым методом можно оценить приблизительную стоимость работ (имеется виду цена аналогичных объектов, стоимость квадратного метра и другая доступная коммерческая информация).
2. LOD 200 или предварительные проектные решения. На этой стадии ИМ представляет собой более четкий рисунок, в котором уже обозначено примерное число элементов, указана их форма, ориентация, а также расположение. В этой ИМ также уже может указываться информация не только графическая; и ее обычно достаточно, чтобы оценить целесообразность всего проекта.

4. LOD 300 или предварительные проектные решения (ПП). Здесь уже созданы чертежи и сделано точное BIM-моделирование. Все присутствующие в модели детали указаны с определёнными параметрами. Например, уточняются их габариты, форма, а также ориентация и расположение. Отметим, что чем больше модель наполняется информацией, тем яснее становится бюджет строительства. Между тем, даже этих данных вполне хватит для получения положительной экспертной оценки.

5. LOD 400 или рабочая документация (РД). Это уже скорректированная модель, в которую включается наиболее точная информация о материалах и конструктивных элементах, их объеме и качестве, а также подробные сведения об установленном оборудовании. Здесь обозначаются все архитектурные, конструктивные, и даже инженерные решения, выбранные для данного объекта. На этом этапе формируются сметы и другая рабочая документация.

6. LOD 500 или модель непосредственно для эксплуатации. В данной информационной модели все детали уже соответствуют выполненным работам, как и отмечено в них фактически установленное оборудование. Элементы в ней обычно также содержат важные описательные сведения о себе, например: наименование модели, срок службы, ГОСТ, дату установки, стоимость, поставщика, сведения об ответственном за обслуживание и так далее.

Кто является участниками BIM-процесса?

Данная технология подразумевает совместную работу всех лиц, которые так иначе, имеют к объекту отношение. Однако здесь на первое место по значимости выходит все же взаимодействие заказчика с проектной организацией. Ведь важно максимально точно описать требования инвестора в проекте, чтобы удовлетворить их. А все найденные в ходе формирования модели лучшие решения отражаются в документе под названием – информационные требования заказчика или EIR.