Сметная документация в BIM — это автоматическое формирование локальных, объектных и сводных смет из 3D-модели проекта с точностью ±3% по объемам материалов и работ. Отличается от традиционной сметы тем, что объемы работ берутся не из замеров чертежей, а из параметров объектов в модели (например, объем бетона колонны = геометрия × материал в свойствах элемента).
Представляет собой интегрированный компонент информационной модели, который содержит все стоимостные данные и автоматически обновляется при изменениях в проекте.
Сметная документация BIM может использоваться строительной компанией (Генподрядчиком), проектной организацией и субподрядчиками (отдельными подразделениями). Разработка сметной документации в BIM — это одна из ключевых услуг, которая предоставляется нашей компанией.
BIM-смета применяется в моделях проектирования, созданных при помощи BIM-технологий. Можно создать единый раздел смет, которые будет содержать информацию сгенерированную различными программами: Allplan Nemetschek, Autodesk Revit, Archicad, Renga, Credo Дороги, IndorCAD/Road. Данное программное обеспечение имеет встроенный инструмент ABC с возможность назначения свойств ABC-4 и экспортом в «Рекомпозитор».
Можно использовать различные программы:
Экспорт объемов в смету
При проектировании с использованием BIM-технологий экспорт данных в смету выполняется в один клик. Можно экспортировать полностью проект или отдельные его части. Для облегчения работы по разработке сметной документации в BIM после экспорта элементов в ABC-Рекомпозитор объекты в модели становятся невидимыми. Ранее созданные свойства для сметы можно переносить с одного проекта в другой, что значительно сокращает время работы технического персонала над BIM-моделью.
Объемы проекта автоматически преобразуются в сметный вид, и формируется структура. Внесение корректировок можно выполнять в ручном режиме, так и автоматически при невнесении изменений в проект. Сметные шаблоны имеют стандартный вид.
После создания сметной документации BIM данные могут передаваться в любую сметную систему для дальнейшей ее подготовки к проекту.
BIM-смета – это универсальный инструмент, который совместим с различными системами информационного моделирования.
Что входит в сметную документацию по BIM
- Локальные сметы. Автоматический подсчет объемов по каждому конструктивному элементу (стена, плита, колонна), а также привязка к расценкам из ГЭСН/ФЕ;
- Объектные сметы. Суммирование локальных смет по разделам (АР, КР, ИОС);
- Сводный сметный расчет. Итоговая стоимость: строительство + оборудование + прочие затраты;
- Ведомость объемов работ. Экспорт параметров из модели: м³ бетона, т арматуры, м² кладки и т.д.;
- Ресурсная ведомость. Раскладка по материалам, машинам, трудозатратам на основе нормативов.
- Пояснительная записка. Указание: метод формирования (из модели), ПО (Revit + А0, ПОИТ), стандарты (ГОСТ 21.1101-2020).
Цены на проектирование в BIM
| Раздел | Цена, руб., 1 кв. м |
|---|---|
| Раздел 1 «Пояснительная записка» | 16,2 |
| Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» | 149,9 |
| Раздел 3 «Архитектурные решения» | 336,2 |
| Раздел 4 «Конструктивные решения» | 356,4 |
| Подраздел 5.1 «Система электроснабжения» | 145,8 |
| Подраздел 5.2 «Система водоснабжения» | 60,8 |
| Подраздел 5.3 «Система водоотведения» | 60,8 |
| Подраздел 5.4 «Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» | 178,2 |
| Подраздел 5.5 «Сети связи» | 178,3 |
| Подраздел 5.6 «Газоснабжение» | 81 |
| Подраздел 5.7 «Технологические решения» | 133,7 |
| Раздел 6 «Проект организации строительства» | 24,3 |
| Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» | 56,7 |
| Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» | 105,3 |
| Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» | 40,5 |
| Раздел 11 «Сметная документация» | 153,9 |
| Раздел 12.1 «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС» | 40,5 |
| Раздел 12.2 «Обоснование мероприятий для соблюдения требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций» (Энергоэффективность). | 40,5 |
| Раздел 12.3 «Проект организации дорожного движения» | 24,3 |
| Раздел 12.4 «Требования по обеспечению безопасной эксплуатации объекта» | 24,3 |
| Раздел 12.5 «Технологический регламент по обращению с отходами строительства» | 40,5 |
| Итого | 2195,1 |
Заказать сметную документацию BIM в Москве и Санкт-Петербурге
Чтобы заказать разработку сметной документации в BIM на строительство обращайтесь в компанию МК Траст. Для этого вам нужно позвонить нам по телефону в Москве +7 (495) 642 49 39 или в Санкт-Петербурге +7 (812) 940 07 39 или заказать обратный звонок и мы перезвоним Вам.
Любые вопросы Вы также можете задать он-лайн через форму, расположенную ниже.
Наши достижения
Почему мы?
Наша команда — это специалисты с опытом реализации проектов в жилой, коммерческой, промышленной, спортивной недвижимости.
Мы ведем проект на всех стадиях — от технического задания и концептуального моделирования до подготовки рабочей документации и поддержки на стройплощадке.
Мы настраиваем процессы под ваши задачи, чтобы вы получили не просто модель, а инструмент для принятия верных управленческих решений.
Типы объектов, которые мы проектируем
Наши проекты
Отзывы
