Проектирование жилых зданий и сооружений

Компания МК Траст занимается проектированием жилых зданий и сооружений с использованием современных технологий Bim. Мы создаем проекты домов различной этажности. Это могут быть многоквартирные дома или частный коттедж.

Условия проектирования и цены на услуги вы можете узнать у нашего менеджера по телефону или при личной встрече. Мы готовы предложить вам готовые проекты или создать их по техническому заданию.

Этапы проектирования жилых сооружений

Для создания проекта необходимо соблюдать требования Градостроительного кодекса Российской Федерации. Проект жилых сооружений – это пакет документов различного типа: архитектурные, технологические, функциональные и инженерные.

При создании проекта соблюдается следующий порядок:

При проектировании различных объектов жилой недвижимости может иметь отличия по стадиям выполнения работ, но в большинстве случаев структура сохраняется:

1. Выполняется сбор информации для составления технического задания;
2. Проводятся инженерные изыскания на строительной площадке;
3. Разрабатывается проектная документация для прохождения согласований и государственных экспертиз;
4. Проводится экспертиза проекта;
5. Выполняется разработка рабочей документации;

Давайте рассмотрим подробней проектирование жилых зданий и сооружений.

Исходно-разрешительный документация

ИРД (исходно-разрешительный документация) – это начало проектирования. На этой стадии собирается информация, которая характеризует будущий объект строительства. Комплект документов делается в нескольких вариантах и передается в органы местной власти, организациям, обслуживающих инженерные сети, контролирующим компаниям и для составления заявки на право владения земельным участком.

ИРД состоит из таких документов:

• Договор аренды или право владения земельным участком;
• Разрешение на строительство жилого сооружения от городского начальства;
• Заключения различных служб и контролирующих органов: СЭС, пожарного надзора, управления природными ресурсами и экологии, ГО МЧС и т.д.
• Проект технического обеспечения: водоснабжение и канализация, электросеть, тепло, газ, присоединение к автодорогам, слаботочные сети и другое.

Это не весь перечень документов, которые могут входить исходно-разрешительный раздел проекта. Все зависит от типа здания и поставленных технических условий.

Инженерные изыскания

Перед началом над основным проектом необходимо провести инженерные изыскания, которые необходимы для определения оптимальных архитектурных, инженерных и технологических решений.

Про инженерные изыскания, которые проводятся компанией «ВЕЛЕС» вы можете прочитать в разделе услуг. Найти информацию о все видах инженерных изысканий, которые проводятся нашей компанией вы можете, перейдя по ссылке.

Разработка проектной документации

Наша компания имеет богатый опыт разработки проектной документации, которая использовалась в строительстве различных объектов. Мы неоднократно выполняли проектирование жилых сооружений в разных городах России. Наши проекты успешно проходили все согласования и государственные экспертизы.

Увидеть проектную документацию, которая разрабатывалась нашей компанией вы можете. Перейдя по ссылке.

Проведение экспертизы проекта

Начать работу над основным проектом невозможно без прохождения согласований и прохождения государственной экспертизы. Это необходимо для того, чтобы проект соответствовал действующим нормам и правилам, а также соответствен Градостроительному кодексу Российской Федерации.

Наши сотрудники оказывают помощь при прохождении государственной экспертизы для проектной документации. Об этом вы можете также ознакомиться в отдельном разделе, описывающем данный вид услуги.

Разработка проекта жилого сооружения

Мы имеем богатый опыт работы над проектами различной сложности. Мы работали над проектами высоких жилых домов с сотнями квартир. Для этого мы используем современные методики Bim-проектирования, которые позволяют создавать единую информационную модель. Такое моделирование используется не только для строительства объекта, но и в процессе его эксплуатации.

О методике Bim-проектирования вы можете прочитать на страницах нашего сайта. Также мы готовы ответить на все вопросы и провести бесплатные консультации.