Строительство не может начаться без прохождения этапа согласований в муниципальных органах, где существует множество трудностей связанных с бюрократией чиновников и нежеланием быстро решать чьи-то вопросы. Даже если проект выполнен правильно и соответствует нормам и правилам, регламенту градостроительства, утвержден государственной экспертизой, то это не дает уверенности в получении согласований с первого раза. Это объясняется тем, что существует множество процедур согласования, ведомственные правила и нюансы местного законодательства, что приводит к появлению разнообразных проблем. Опыт сотрудников компании МК Траст позволяет быстро решать эту сложную задачу.
Этапы согласования проекта
Согласование проектов в надзорных органах Москвы и СПб
Все технические решения проекта должны отвечать требованиям безопасности сооружения. Перед началом строительных работ необходимо в обязательном порядке проходить согласование проекта в разрешающих органах муниципальной власти. Этими задачами в крупных городах России занимаются районные администрации и архитектурные комитеты.
При строительстве крупных объектов используется архитектурно-планировочное задание АПЗ, которое включает в себя:
- Подписанная градостроительная документация;
- Свод нормативных требований по экологии, пожарной безопасности, санитарных норм на объекте;
- Правила по сохранению исторических и архитектурных памятников во время проведения строительства или реставрации;
- Соблюдение законов в отношении третьих лиц, права которых могут быть затронуты в ходе строительства.
Для начала строительства необходимо получить разрешения на проведения земляных и строительно-монтажных работ. Срок действия разрешения ограничен 2 годами.
Цены на проектирование в BIM
| Раздел | Цена, руб., 1 кв. м |
|---|---|
| Раздел 1 «Пояснительная записка» | 16,2 |
| Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» | 149,9 |
| Раздел 3 «Архитектурные решения» | 336,2 |
| Раздел 4 «Конструктивные решения» | 356,4 |
| Подраздел 5.1 «Система электроснабжения» | 145,8 |
| Подраздел 5.2 «Система водоснабжения» | 60,8 |
| Подраздел 5.3 «Система водоотведения» | 60,8 |
| Подраздел 5.4 «Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» | 19 602 |
| Подраздел 5.5 «Сети связи» | 178,3 |
| Подраздел 5.6 «Газоснабжение» | 81 |
| Подраздел 5.7 «Технологические решения» | 133,7 |
| Раздел 6 «Проект организации строительства» | 24,3 |
| Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» | 56,7 |
| Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» | 105,3 |
| Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» | 40,5 |
| Раздел 11 «Сметная документация» | 153,9 |
| Раздел 12.1 «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС» | 40,5 |
| Раздел 12.2 «Обоснование мероприятий для соблюдения требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций» (Энергоэффективность). | 40,5 |
| Раздел 12.3 «Проект организации дорожного движения» | 24,3 |
| Раздел 12.4 «Требования по обеспечению безопасной эксплуатации объекта» | 24,3 |
| Раздел 12.5 «Технологический регламент по обращению с отходами строительства» | 40,5 |
| Итого | 2195,1 |
Наши проекты
Отзывы
