Проектирование бизнес-центров
Компания МК Траст специализируется на проектировании бизнес-центров под ключ с использованием BIM-моделирования в Москве и Санкт-Петербурге. Соблюдая строительные нормы и правила, а также владея информацией о специфике работы офисных зданий, мы стараемся внедрять современные концепции и новые BIM-технологии в свои проекты. Обеспечивая повышенный комфорт, функциональность и безопасность в процессе эксплуатации зданий. Разработка проекта офисного центра осуществляется современными методами проектирования.
При проектировании бизнес-центров мы руководствуемся требованиями СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного значения». К каждому проекту подходим индивидуально, так как необходимо обеспечить рентабельность и выгодные условия для инвестиций в строительство. Экономическая выгода достигается в снижении себестоимости проекта офисного центра, эксплуатационных расходов и увеличение заинтересованности арендаторов. Для обоснования экономической выгоды и определения сроков окупаемости, наша компания проводит технико-экономические расчеты.
Особое внимание при проектировании офисных зданий
- Соблюдение строительных норм и правил, ГОСТов;
- Создаем современные системы безопасности (пожарные, охранные, доступа);
- Учитываем все пожелания заказчика;
- Выполняем расчеты и обеспечиваем высокую эффективность в бизнес-процессах;
- Используем современные дизайнерские решения;
- Создаем энергоэффективные здания;
- Рассчитываем экономическую целесообразность, рентабельность.
Дизайнерские решения для бизнес-центров
Внешний вид и дизайн офисных и административных зданий играет важную роль для заказчика. Проекты зданий компаний или коммерческих офисных сооружений разрабатываются индивидуально с учетом требований заказчика и его функциональных потребностей. Это касается, как фасадов, так и интерьера помещений.
Индивидуальный стиль пространства доступен не только крупным компаниям, но и небольшим фирмам, которые могут арендовать современный офис. Такие здания рассчитаны на присутствие большого количества арендаторов, которые могут осуществлять свою коммерческую деятельность в комфортных условиях.
Грамотное проектирование бизнес-центра должно придать ему индивидуальный дизайн, который удовлетворяет требования большинства арендаторов.
Грамотная планировка
При разработке технического задания по проектированию офисных зданий уточняется состав и тип планировки, площади помещений и другие вопросы. При разработке эскизов прорабатываются функциональные зоны, направления движения и прибывания посетителей, сотрудников. Сегодня современные бизнес-центры имеют планировки помещений трех типов: открытые, кабинетные и комбинированные. Отдельный арендатор может занимать от одного кабинета до нескольких этажей.
На первом этаже административного здания у входа располагается ресепшен и помещение охраны. Обслуживающий персонал располагается в отдельных помещениях. Их присутствие минимально заметно для арендаторов и их посетителей.
Многие современные БЦ имеют свои спортивно-оздоровительные комплексы, зоны отдыха, зимние сады, конференц-залы и другие помещения.
Наша компания создаст проект бизнес-центра, который будет отвечать всем современным требованиям и нормам.
Инженерные системы в бизнес-центрах
Для обеспечения качественных и комфортных условия эксплуатации бизнес-центров необходимо грамотно разработать проект инженерных сетей: вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, электроснабжения и освещения. К сетям можно отнести системы безопасности: видеонаблюдение, сигнализацию, интернет и ТВ, телефон.
Основная задача при создании проекта инженерных сетей – это снижение затрат на энергопотребление и увеличение эффективности работы оборудования. По каждой из сетей можно добиться снижения затрат путем использования природных (естественных) факторов: освещения, вентиляции, свойств материалов и прочего.
Инфраструктура
Мы уделяем большое внимание разработке инфраструктуры бизнес-центра, так как не только важно спроектировать здание, а и вписать его в благоустроенную территорию. Нужно продумать место для парковки автомобилей офисных работников, наличие зон отдыха, кафе или ресторана. Для многоэтажных административных зданий строят многоуровневые парковочные площадки подземного типа.
Почему мы проектируем бизнес центры в BIM
Проектирование офисных зданий в BIM — процесс коллективного создания и использования информации о сооружении, формирующий основу для всех решений на протяжении жизненного цикла объекта (от планирования до проектирования, выпуска
рабочей документации, строительства, эксплуатации и сноса).
В основе BIM лежит трехмерная информационная модель, на базе которой организована работа инвестора, заказчика, ген. проектировщика, ген. подрядчика, эксплуатирующей организации.
Преимущества BIM для бизнес-центров
- на 41% сокращение ошибок
- на 35% улучшение коммуникации между руководителями и проектировщиками
- на 32% улучшение имиджа компании
- на 31% сокращение количества проектных изменений
- на 23% сокращение стоимости строительства
- на 21% рост контроля над расходами, рост точности прогнозов
- на 19% сокращение общей продолжительности проекта
Цены на проектирование БЦ в BIM
| Раздел | Цена, руб., 1 кв. м |
|---|---|
| Раздел 1 «Пояснительная записка» | 16 |
| Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» | 150 |
| Раздел 3 «Архитектурные решения» | 336 |
| Раздел 4 «Конструктивные решения» | 356 |
| Подраздел 5.1 «Система электроснабжения» | 146 |
| Подраздел 5.2 «Система водоснабжения» | 61 |
| Подраздел 5.3 «Система водоотведения» | 61 |
| Подраздел 5.4 «Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» | 178 |
| Подраздел 5.5 «Сети связи» | 178 |
| Подраздел 5.6 «Газоснабжение» | 81 |
| Подраздел 5.7 «Технологические решения» | 134 |
| Раздел 6 «Проект организации строительства» | 24 |
| Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» | 57 |
| Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» | 105 |
| Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» | 41 |
| Раздел 11 «Сметная документация» | 154 |
| Раздел 12.1 «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС» | 41 |
| Раздел 12.2 «Обоснование мероприятий для соблюдения требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций» (Энергоэффективность). | 41 |
| Раздел 12.3 «Проект организации дорожного движения» | 24 |
| Раздел 12.4 «Требования по обеспечению безопасной эксплуатации объекта» | 24 |
| Раздел 12.5 «Технологический регламент по обращению с отходами строительства» | 41 |
| Итого | 2195 |
Заказать проектирование бизнес-центра под ключ в Москве, Санкт-Петербурге и по всей России
Для заказа проектирования бизнес-центров под ключ по технологии BIM в нашем бюро звоните нам по телефонам в Москве +7 (495) 642 49 39 и Санкт-Петербурге +7 (812) 940 07 39.
Или делайте заказ проект бизнес-центра он-лайн через форму, расположенную ниже.
Наши достижения
Почему мы?
Наша команда — это специалисты с опытом реализации проектов в жилой, коммерческой, промышленной, спортивной недвижимости.
Мы ведем проект на всех стадиях — от технического задания и концептуального моделирования до подготовки рабочей документации и поддержки на стройплощадке.
Мы настраиваем процессы под ваши задачи, чтобы вы получили не просто модель, а инструмент для принятия верных управленческих решений.
Типы объектов, которые мы проектируем
Наши проекты
Отзывы
Выписка из СРО
