Техническое обследование зданий и сооружений
Компания «ВЕЛЕС» проводит технические обследования зданий и сооружений в Москве и Санкт-Петербурге. Основная цель – это определение технического состояния конструкций и эксплуатационных характеристик, выявление дефектов и прогнозирование их влияния. Данная услуга может проводиться на всех этапах строительства.
Фото: Техническое обследование зданий и сооружение
Техническое обследование при реконструкции
Мы выполняем техническое обследование зданий перед началом проведения работ по его реконструкции. Владение полной информацией о состоянии здания или сооружения необходимо для выполнения проектирования. Часто требуется перепланировка помещений, поэтому тут не обойтись без исследований. Изменение планировки здания может привести к увеличению нагрузки на несущие элементы здания.
Мы проводим технические исследования недостроенных домов, квартир, общественных сооружений, объектов, которые заказчик хочет купить. Официально мы выдаем экспертное заключение о проведении технического обследования.
Для кого подойдет это предложение?
- Для строительных компаний, которые будут заказывать проектирование строительства или реконструкции здания;
- Для частных застройщиков;
- При заключении купли-продажи объектов недвижимости;
- Владельцам недвижимости, которые хотят знать ее состояние.
Наши сотрудники проводят техническое обследование объектов любой сложности.
Какие элементы сооружения проходят проверку:
- Общее состояния здания или сооружения;
- Техническое состояние оснований и фундаментов;
- Исследование несущих и ограждающих конструкций;
- Проверка инженерных сетей и коммуникаций.
По окончанию проверки наши сотрудники дадут необходимые рекомендации и заключения по перечню выявленных дефектов. Мы выполним расчеты несущей способности всех элементов здания, теплотехнического состояния и другие.
Фото: Технические исследования коммерческой, частной и общественной недвижимости
Этапы проведения технических обследований
Фото: Исследование ограждающих конструкций
Фото: Обследование промышленных объектов
1 этап
Это сбор исходной информации, определение общего состояния здания, составление плана для глубокого исследования всех элементов. При прохождении этого этапа, наш сотрудник выполняет следующие работы:
- Общий осмотр и получение информации о возрасте здания, сроках его эксплуатации;
- Определение конструктивных и технических параметров;
- При обследовании промышленных зданий проводится изучение технологий производства и факторов, влияющих на конструкцию;
- Изучение предыдущих (архивных) материалов о проведении технических изысканий;
2 этап
Это углубленное исследование и анализ объекта. В ходе его проводится фотофиксация исследуемых элементов с дефектами, проводится инструментальные обследования прогибов и деформаций. Наши сотрудники изучают состояние материалов несущих конструкций, деформацию грунтов основания. Мы проводим лабораторные исследования взятых проб на объекте.
3 этап
Проведение всех вычислений и обработка данных исследования. Это важный этап определения несущих характеристик здания и его безопасности. Все расчеты проводятся на основании собранных данных в ходе технического обследования. Учитываются все дефекты, отклонения по размерам, влияние коррозии на металлоконструкции, свойства материалов, просадка грунтов и многое другое. Расчеты, проводимые на этом этапе, являются важной частью экспертного заключения.
Стоимость технического обследования
Фото: Проведение экспертизы зданий
Стоимость при проведении технического обследования может зависеть от следующих акторов:
- Расстояние до исследуемого объекта;
- Объем проводимых работ;
- Площадь здания или сооружения;
- Техническое состояние;
- Техническое задание – цель исследования;
- Наличие документов о проводимых экспертизах;
- Доступ ко всем элементам здания.
Вы получаете документы:
- Выводы экспертов по результатам проведенного технического аудита здания.
- Краткое описание здания, его характеристик и конструктивных особенностей.
- Фотофиксацию всех дефектов, которые были выявлены.
- Результаты исследований различных элементов здания (ограждающих конструкций, фундамента, внутренних стен, перекрытий). Описание состояния, наличие дефектов, рекомендации по ремонту и дальнейшей эксплуатации.
- Развернутые выводы экспертизы с рекомендациями по дальнейшей эксплуатации здания или его реконструкции.
- Результаты лабораторных исследований.
- Графическая часть с чертежами и эскизами.
- Расчеты несущих конструкций и других параметров здания.
- Приложение с ксерокопиями наших лицензий.
- Техническая документация: планы БТИ, проект и другое.