Во сколько обойдется BIM-проектирование?
Ведь не надо забывать, что получаемый цифровой «двойник» возводимого объекта будет содержать в себя всю имеющуюся информацию о каждом его структурном элементе. И максимальная нагрузка на специалистов приходится как раз на стадии проектирования. Между тем, в зависимости от сложности строительства объем времени, требуемого на моделирование, может увеличиваться примерно на 35 процентов. А изменение трудозатрат в большую сторону соответствующим образом влияет и стоимость всего BIM-проекта.
Добавим, что задач и областей для моделирования сейчас существует великое множество; в потому, неудивительно, что применяются и разные подходы к определению стоимости работ. Однако в общем случае, для получения примерной стоимости заказчику нужно будет предоставить максимально подробно прописанный EIR – со всеми требованиями и исходными данными. Это, помимо всего прочего, позволит понять, как тот или иной фактор влияет на итоговое предложение.
Важные факторы:
Вот, что обычно влияет на конечную цену BIM-моделирования в сторону увеличения бюджета:
- Если проект создается с нуля;
- Требуется перевод в цифровой формат чертежей CAD;
- Используется сканирование лазерное в BIM.
Это то, что касается видов работ. Однако приходится учитывать и прочие факторы, которые также могут повлиять на сложность процесса моделирования, например тип и класс объекта: он может быть как жилым, так и промышленным или общественным. А некоторые, вообще, не подпадают под указанные категории. Более того, заказчик может прийти со сроками, которые уже истекли. В обычном случае ко времени применяются следующие формулировки – стандартные и ускоренные сроки. По-разному может быть проработана и сама модель (имеется в виду информация, которая содержится в EIR заказчика).
Создание идеальной модели здания – это труд многих специалистов, которые работают со сложным и дорогим ПО. Софт же, как правило, требуется закупать или обновлять ежегодно. Само собой, что это также сказывается на конечной стоимости проекта. Кроме того, и специалистам необходимо иметь соответствующую квалификацию. Неудивительно, что потребовались и такие узкие профессионалы, как например, БИМ-автор, БИМ-менеджер или БИМ-моделлер. Естественно, что их высокая квалификация требует и соответствующей оплаты труда. Напомним, что BIM-моделирование осуществляется с применением такого программного обеспечения, как:
- Autodesk,
- nanoCAD,
- Nemetschek,
- Bently microstation,
- И другое.
Основные методы расчета, применяемые сегодня:
В BIM-моделировании в настоящее время чаще всего используются четыре способа определения стоимости проекта. К таковым относятся:
- Расчет исходя из площади объекта. Но применим такой метод лишь для грубой оценки затрат. А потому здесь учитывается также матрица LOD, которая корректирует расчеты исходя уже от сложности проработки модели.
- Трудозатраты в часах. Здесь поставленная задача оценивается в часах, которые необходимы для ее решения в той или иной области. Однако окончательный расчет может немного отличатся от запланированного.
- Сметно-нормативный метод предусматривает применение специальных сборников, по которым и делается расчет ПИР. Однако трудоемкость тут высчитывается без учета использования BIM.
- Применяется и расчет стоимости за проект целиком. Но чаще всего он используется, когда клиенту требуется знать хотя бы приблизительный бюджет проекта. Рекомендуется применять такой метод расчета также тогда, когда о будущем объекте известно действительно немного. А лучше всего комбинировать его с одним из описанных выше вариантов расчета.
Несмотря на то, что BIM-моделирование стоит денег, на выходе заказчик или инвестор получает продукт самого высокого качества, созданный с использованием новейших технологий. А потому и средства, вкладываемые в такой проект, безусловно окупятся в будущем — оптимизацией затрат на возведение объекта и на его техническое обслуживание.
Если вам надо подробно узнать, как мы осуществляем наши работы используя Bim технологии, то на нашем сайте есть множество страниц, которые дадут вам всю полезную информацию об этих процессах.
У нас вы можете заказать Bim — проектирование на самых выгодных условиях!
Обращайтесь, будем рады сотрудничеству!