Техническое обследование в BIM

Техническое обследование зданий и сооружений

Компания «ВЕЛЕС» проводит технические обследования зданий и сооружений в Москве и Санкт-Петербурге. Основная цель – это определение технического состояния конструкций и эксплуатационных характеристик, выявление дефектов и прогнозирование их влияния. Данная услуга может проводиться на всех этапах строительства.

техническое обследование зданий и сооружений

Фото: Техническое обследование зданий и сооружение

Техническое обследование при реконструкции

Мы выполняем техническое обследование зданий перед началом проведения работ по его реконструкции. Владение полной информацией о состоянии здания или сооружения необходимо для выполнения проектирования. Часто требуется перепланировка помещений, поэтому тут не обойтись без исследований. Изменение планировки здания может привести к увеличению нагрузки на несущие элементы здания.

Мы проводим технические исследования недостроенных домов, квартир, общественных сооружений, объектов, которые заказчик хочет купить. Официально мы выдаем экспертное заключение о проведении технического обследования.

Для кого подойдет это предложение?

  • 1
    Для строительных компаний, которые будут заказывать проектирование строительства или реконструкции здания;
  • 2
    Для частных застройщиков;
  • 3
    При заключении купли-продажи объектов недвижимости;
  • 4
    Владельцам недвижимости, которые хотят знать ее состояние.

Наши сотрудники проводят техническое обследование объектов любой сложности.

Какие элементы сооружения проходят проверку:

  • Общее состояния здания или сооружения;
  • Техническое состояние оснований и фундаментов;
  • Исследование несущих и ограждающих конструкций;
  • Проверка инженерных сетей и коммуникаций.

По окончанию проверки наши сотрудники дадут необходимые рекомендации и заключения по перечню выявленных дефектов. Мы выполним расчеты несущей способности всех элементов здания, теплотехнического состояния и другие.

Фото: Технические исследования коммерческой, частной и общественной недвижимости

Этапы проведения технических обследований

исследование состояния стен

Фото: Исследование ограждающих конструкций

исследование промышленных сооружений

Фото: Обследование промышленных объектов

  • 1 этап

    Это сбор исходной информации, определение общего состояния здания, составление плана для глубокого исследования всех элементов. При прохождении этого этапа, наш сотрудник выполняет следующие работы:

    • Общий осмотр и получение информации о возрасте здания, сроках его эксплуатации;
    • Определение конструктивных и технических параметров;
    • При обследовании промышленных зданий проводится изучение технологий производства и факторов, влияющих на конструкцию;
    • Изучение предыдущих (архивных) материалов о проведении технических изысканий;
  • 2 этап

    Это углубленное исследование и анализ объекта. В ходе его проводится фотофиксация исследуемых элементов с дефектами, проводится инструментальные обследования прогибов и деформаций. Наши сотрудники изучают состояние материалов несущих конструкций, деформацию грунтов основания. Мы проводим лабораторные исследования взятых проб на объекте.

  • 3 этап

    Проведение всех вычислений и обработка данных исследования. Это важный этап определения несущих характеристик здания и его безопасности. Все расчеты проводятся на основании собранных данных в ходе технического обследования. Учитываются все дефекты, отклонения по размерам, влияние коррозии на металлоконструкции, свойства материалов, просадка грунтов и многое другое. Расчеты, проводимые на этом этапе, являются важной частью экспертного заключения.

Стоимость технического обследования

Проведение экспертиз и изысканий

Фото: Проведение экспертизы зданий

Стоимость при проведении технического обследования может зависеть от следующих акторов:

  • Расстояние до исследуемого объекта;
  • Объем проводимых работ;
  • Площадь здания или сооружения;
  • Техническое состояние;
  • Техническое задание – цель исследования;
  • Наличие документов о проводимых экспертизах;
  • Доступ ко всем элементам здания.

Вы получаете документы:

  • Выводы экспертов по результатам проведенного технического аудита здания.
  • Краткое описание здания, его характеристик и конструктивных особенностей.
  • Фотофиксацию всех дефектов, которые были выявлены.
  • Результаты исследований различных элементов здания (ограждающих конструкций, фундамента, внутренних стен, перекрытий). Описание состояния, наличие дефектов, рекомендации по ремонту и дальнейшей эксплуатации.
  • Развернутые выводы экспертизы с рекомендациями по дальнейшей эксплуатации здания или его реконструкции.
  • Результаты лабораторных исследований.
  • Графическая часть с чертежами и эскизами.
  • Расчеты несущих конструкций и других параметров здания.
  • Приложение с ксерокопиями наших лицензий.
  • Техническая документация: планы БТИ, проект и другое.